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| Kaufpreis: | 165.600,00 € | |
| Provision: | nein € | |
| Zimmer: | 4,5 | |
| Wohnfläche ca.: | 138,00 m² | |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung | |
| Etage: | EG | |
| Schlafzimmer: | 3 | |
| Badezimmer: | 2 | |
| Gäste-WC: | ja | |
| Garten: | ja | |
| Keller: | ja | |
| Balkon/Terasse: | ja | |
| Personenaufzug: | nein | |
| Objektzustand: | kernsaniert | |
| Heizungsart: | Zentralheizung | |
| Befeuerungsart: | Gas | |
| Barrierefreiheit: | ja | |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache | |
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Objektbeschreibung: Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, welche sich auf 138 m² verteilen. Die offene Küche liegt in direkter Verbindung mit dem Ess- und Wohnbereich. Beide Badezimmer verfügen über eine Dusche. Das größere Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Badewanne. Die zwei Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und bieten der Familie viel Platz. Natürlich können die Zimmer auch anderweitig genutzt werden. Das Schlazimmer ist groß und hat einen eigenen Zugang zur Terrasse, welche ebenfalls vom Wohn-/Essbereich zu erreichen ist. Zur Terasse gehört ein kleiner Gartenanteil mit direktem Zugang zum geplanten Spielplatz hinter dem Haus. Zur Wohnung gehört ein integrierter Abstellraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Kellerraum. |
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Ausstattung: Zeitgerechte, hochwertige Ausstattung. Der zukünftige Eigentümer kann zum jetzigen Zeitpunkt bei der Farbauswahl des Laminats noch mitbestimmen. Wir stellen Ihnen verschiedene Muster vor Ort vor, und Sie wählen aus. |
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Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Haus einer typischen Bergbausiedlung. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Preußenbahnhof mit Direktverbindung in die Dortmunder Innenstadt ist zu Fuß oder über öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen. In wenigen Fahrtminuten erreichen sie die Autobahnen A1 und A2 sowie die B1 und B236. Direkt am Wohngebiet angrenzend befindet sich das Schloss Schwansbell und das Museum der Stadt Lünen. Auch befindet sich der Preußen Hafen in Lünen-Süd in unmittelbarer Nähe und ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Der Preußen Hafen besitzt mehrere Anlegestellen für Boote und wird gerne als Ausflugsziel genutzt. Der alte Kran ist das Wahrzeichen des Preußen Hafen. Direkt daneben befindet sich das Naherholungsgebiet Seepark Horstmar. Der Seepark bietet eine Strandfläche und einen See als Bademöglichkeit. Große Wiesen laden zum Verweilen und Pikniken ein. Der Seepark wurde als Landesgartenschaugelände angelegt und wird noch heute den Lüner Bürgern wie auch auswärtigen Besuchern geschätzt. Freizeitsportmöglichkeiten, Spielplätze und Erholungsplätze sind ausreichend vorhanden. |
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Sonstiges: Der Umbau der Komplettsanierung ist noch nicht abgeschlossen. Besichtigungstermine können daher nur nach Terminvereinbarung stattfinden. Wir bitten um Verständnis und freuen uns auf Ihren Anruf. In Finanzierungsfragen sind wir auch der richtige Ansprechpartner. Nutzen Sie unsere kontakte zu den wichtigen Banken und Sparkassen. |
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Grundriss: Wird in kürze eingestellt. |
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KontaktAMP Immobilien- und Verwaltungs GmbH | Telefonnummer: 02306 9106850 Faxnummer: 02306 9106851 Adresse: Münsterstr. 84 44534 Lünen Ansprechpartner: Herr Will Mobil: 0177 / 890 7534 |
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